A quien pueda interesar / ayudarnos:
Somos un grupo de adjudicatarios de VPPL en EL CASAR, que firmamos nuestro contrato, como cualquier adjudicatario con EUROGESTIÓN CONSULTING!
Queriamos comentar nuestra situación actual..., pues es algo en lo que nos va un aspecto muy importante: NUESTROS PISOS, y los problemas que tiene nuestra promotora, añadiendole otro problema, tal y como vemos, como quiere resolverlo
Tenemos un sentir general: el hecho que a cualquiera de nosotros, si no hubiesemos reunido los 53.000 euros en 2 semanas, que nos pidieron para firmar nuestro piso, no hubiesemos firmado con ellos el contrato que ahora tenemos con esta promotora.
-Y ante la escandalosa cifra que solicitaron, estaba entre otras, la excusa que era promotora, que el mismo producto en El Bercial salía por 400.000 euros etc.etc.etc. -
Nosotros hemos cumplido, y hemos pagado esa cantidad, porque en su día, entre apuntarnos a una cooperativa, donde daban más facilidades para pagar el 20% mínimo que te exigen al principio, o apuntarnos a una promotora, preferíamos esta segunda opción, con todos los respetos para quien accediese a una cooperativa, porque no queriamos asumir el riesgo de tener que construir nuestros propios pisos -ni los quebraderos de cabeza-. Y es que el piso te puede salir más caro, asumes el riesgo de que quiebre la constructora (motivo por el cual los bancos no dan financiación a promotoras que no les den garantías) etc.
Y ahora nos presentan una situación que eso que habíamos firmado, no nos lo pueden dar, porque no encuentran financiación.
Personalmente, si yo no hubiese reunido los 53.000 euros, hubiese tenido que retirarme y buscar otro piso.
Pero a Eurogestión, de momento, se le ha ocurrido cambiarnos a cooperativa. Y lo están intentando por unos medios en los que a nosotros no nos han tenido en cuenta, y han preferido contar con una entidad gestora de cooperativas, que cobrará sus honorarios, y por tanto máxima interesada junto con Eurogestión quien vería saldada su obligación con nosotros y con Caja Madrid, donde está el dinero asegurado por un aval (que EUROGESTIÓN no ha dado a todos). Para convencernos en el cambio, optan por citarnos de pocos en pocos, y darnos mucha información pero sin ninguna base, ni nada por escrito ni garantizado.
Y tienen previsto llamarnos de uno a uno para que firmemos el paso a esta cooperativa, a la que se trasladan las cantidades aportadas, y finalizamos todo tipo de relación con Eurogestión, así como firmamos que no podemos reclamar nada a EUROGESTIÓN, perdiendo el aval. Además la cooperativa hasta que no esté formada por todos, no puede optar a financiación, ni al visto bueno a la cesión de derechos de arpegio, ni constructora... con lo que nos tocaría empezar de nuevo y luchar con y contra todo.
Se podría decir que a cambio de NADA, quieren que asumamos nosotros todos los riesgos, y cambiemos nuestras condiciones actuales por otras peores (no tendrás precio cerrado, el riesgo de quiebra constructora anteriormente comentado, riesgo que te suban el precio del piso, pierdes el aval por un seguro con menos cobertura, asumes los pisos no venidos, peores condiciones para darte de baja, etc.)
Resumiendo: si yo no cumplo, me tengo que retirar, pero si ellos no cumplen, no pasa nada, que ya estoy yo para cumplir por ellos. Y no sólo ellos, además la gestora de la cooperativa, ha comentado que su comisión es 8% del precio del piso (mínimo 15.000 euros que por 85 pisos =$$$$$$$$$$ y donde además parece que cuanto más caro sea el piso, más comisión hay...)
Así que normal que nos lo pongan muy bonito.
En las reuniones, nos comentan que con la cooperativa los precios de los pisos serán menores que si fuese promotora, pero nada por escrito ni ningún compromiso al respecto.
Es más, te confiesan que es el problema de Eurogestión, pero que si quieres un piso, que arrimes el hombro, y pongas de tu parte. Nos ofrecen, según ellos, la mejor oferta, mejor incluso que lo que teníamos antes firmado, y que si TU no quieres pasar a Cooperativa es porque REALMENTE NO QUIERES TU PISO.
Que valga como reflexión lo siguiente: yo si quiero mi piso, y el piso me puede salir más barato, o más caro, aunque ésto no me lo digan, y si soy yo quien dice puede salir más caro, me dicen que con seguridad eso no pasa. Bien, si la gestora dice que yo no quiero mi piso, porque no es lógico negarme a una mejor oferta, ¿por qué, si tan seguro está, no firma que su GESTORA va a asumir el sobrecoste que tengan los pisos en relación al precio máximo del módulo, a unas calidades firmadas de antemano? Me da que no va a querer, entonces ¿le puedo decir QUE YO SI QUIERO MI PISO, pero es él ahora el que NO QUIERE HACERMELO? ¿O es que quiere ganar más dinero a mi costa por algo que NO ESTÁ FIRMADO? Haciendo un símil, me viene a la mente los Buitres y la carroña.
Alguno de nosotros ha recibido información de esta GESTORA, que según ellos, demuestra su solvencia capacidad, y seriedad. A los documentos a los que he tenido acceso son: Una declaración de una oficina bancaria, donde indican que creen posible que ésta gestora puede asumir el proyecto, pero que esta declaración no es vinculante al resultado final o lo que pueda pasar, junto con un documento de una CORREDURIA de seguros que tienen conocimiento que están realizando el proyecto. Además buscando foros de otras cooperativas que gestiona esta GESTORA, las opiniones o hechos que se reflejan resultan ... inquietantes, por lo menos ya sólo el hecho de pensar que si eso es verdad y nos puede pasar a nosotros.
Resumo el sentir general: TODOS QUEREMOS NUESTRO PISO, Y QUEREMOS QUE NUESTRA PROMOTORA LOS HAGA, es lo que tenemos firmado, las 40 personas no queremos pasar a cooperativa por, entre otras cosas, lo anteriormente expuesto.
Estamos buscando a los otros 40 clientes de esta empresa, para hablar con ellos y compartir información, para que puedan tomar una decisión correcta, y valoren convenientemente. Si eres uno de estos 40, por favor contacta con las personas más activas en el foro de esta promotora.
Además, y ya para finalizar, hemos intentado concertar una cita con el concejal de vivienda de Getafe, pero se ha negado, argumentando que conoce las dificultades de Eurogestión en conseguir financiación y que el paso a cooperativa es una relación entre privados y él no puede meterse. Y tiene razón, pero en muchos casos esta relación entre privados vino propiciada por una carta del ayuntamiento en el que me indicaban que había sido el afortunado adjudicatario de un piso que solo podía contratar con esta empresa. Pienso que debieran velar un poco más por el interés de quienes nos hemos puesto en su mano para acceder a la vivienda, y conocer de primera mano que muchos no tienen el aval que la ley obliga a la promotora a entregarnos, porque ésta promotora no lo ha entregado, y ni lo va a entregar porque Caja Madrid no va a gestionar ninguno más ante el riesgo que tiene esta promotora.
Si has leido hasta aquí muchas gracias por el interés demostrado.
Si a alguien se le ocurre alguna idea, o sepa como podemos actuar, le agradeceríamos nos lo hiciese saber.
Un saludo a todos.
Enviado Ayer Por mrfrank
