Barrio Los Molinos y Cerro Buenavista de GETAFE

Vaya sorpresa que me he dado al ver la memoria de calidades, es un triste folio en el que no pone absolutamente nada de nada, es como el que se va a comprar un coche, le dicen el precio exacto, y cuando quiere ver un catálogo, le dicen que se va a comprar un coche con 4 ruedas y listo.

Señores, si ya tienen claro el precio que va a costar a vivienda, sera porque tienen un presupuesto claro y detallado del tipo, clase, marcas, modelos y características técnicas de los materiales que se van a instalar.

No es posible que nos vayamos a comprar un piso, que vamos a pagar con dinero contante y sonante, y en todos los casos hipotecándonos hasta las orejas, y no se sepan que clase de suelo, o paredes, o aislamiento, o puertas vamos a pagar.

Esperemos que luego no vengan "ofreciéndonos mejoras" carísimas, por instalarnos materiales de baja calidad.

Aunque sean pisos de tipo VPPB, no tenemos por que dejarnos engañar por omisión de datos.

Son unos sinverguenzas por que no me digas tu que de casas de más de 30 millones no nos dejen elegir nada de nada ni siquiera un misero color de suelo me parece super fuerte .......

Por no tener, no tienen ni armarios empotrados, que ya lo lleva cualquier vivienda nueva, por barata que sea...

Lo de la 2ª plaza de garaje, está claro que nos la iban a clavar,ahora bien,¿se sabe algo nuevo por parte del ayuntamiento si es legal o no?

Saludos

yo la verdad q muy enterada no estoy, pero por lo poco q se... el folio con las calidades q nos han dao es simplemente informativo por obligacion, son calidades minimas, porq por lo q he oido (q nose hasta q punto puede ser cierto) al ser pisos d VPPB tienen unas calidades q pone la comunidad q no deberia tener ningun tipo d mejora en comparacion a otros...la verdad q es un poco lio... yo he calculado que el piso mas caro puede salir 156.161,931€ aprox. q son unos 26 millones creo yo o por aii...
y claro...supongo y creo q si ya nos pueden decir un precio exacto es porq es el precio d modulo q marca la comunidad q eso es un precio general y obligatorio para cada promotora...
volviendo a lo d las calidades...vale, no te dejan elejir un color d suelo, pero bueno, te dicen d q va a ser el suelo...y claro, supongo q antes d firmar contrato si q nos lo diran todo como sera bien... al igual q te explicaran las calidades mas concretamente porq ya veras los planos diferentes... admas, d muy poco nos iva a servir decir d q color keremos el suelo, cuando nos pone bien claro en la memoria d calidades: "....se reservan el derecho, en el curso de la construccion, a modificar la naturaleza de los materiales antes citados por otros d una calidad ekivalente..." leido esto...aunq nos digan por ejemplo: el suelo va a ser blanco...a ultima hora si kieren lo pueden poner rojo y todos a callarnos...
la verdad q a mi m han hablado mucho mejor d esta promotora q de otras, y me ha hablado gente de otras promotoras contrarias, q no tendrian ni porq haberlo hecho...nose...
si me informan de algo mas ya lo pondre

Es que en la memoria de calidades, tienen que especificar todo eso que decís, tipo de suelo, pintura en las paredes, puertas, etc....

Ojito también con los precios que nos han dado, que hay que sumarle el iva, que digo yo que al menos podían haber puesto una pequeña reseña.
Habrá que enterarse si en las mensualidades y en el contrato ( en la reserva parece ser que no) también tenemos que añadir el iva, ya que para meterse en unas mensualidades de mas de 600€ como está la cosa hay que pensarselo un poco.

creo q o stoy un poco perdida en el tema... a mi en las calidades me lo pone claro...o eso pienso yo...
vamos a cojer un ejemplo d la hoja...
"Pavimento de Tarima Laminada Sintetica, colocado sobre lamina anti-impacto, en hall, salón, dormitorios y pasillo, con rodapié rechapao en madera. Pavimento de gres ceramico en cocinas independientes, tendederos y baños. Acabado de paredes en cocinas y baños con alicatado de plaqueta ceramica y pintura plastica, segun zonas." A mi m parece q lo pone bien claro, es cierto q no nos dejan elejir color, pero bueno señores, vamos a darnos cuenta q es un piso d VPPB, q no es d renta libre, y aun asi, en los de renta libre muchas veces tampoco puedes elejir colores ni modelos... esq tampoco m parece tan raro...
por lo del precio yo el q e calculado ya es con iva, porq a mi si q m anotaron en el papel q al precio final habia q sumarle el 7% d iva, lo q el 20% d antes d la entrega d llaves, eso es sin iva segun yo entendi...aunq tampoco lo puedo asegurar.

El otro día volví a mirar el tema de las calidades y creo que deberíamos ponernos serios con ellos. Además del tema de los armarios empotrados y demás, q casi seguro que no los van a hacer. A lo mejor os parece una tonteria pero por lo que pone no sé si sólo llevan persianas las ventanas de los dormitorios. Y las cocinas y cuartos de baño alicatarlos de suelo a techo nada de nada. Esto entre otras cosas, q tp creo q sean detalles de lujo.
¿qué os parece?

hola! yo no se si este tema va aki en calidades, pero esq tengo una duda.
A la gente q le a tocado en buenavista les han dado unos planos de 2, 3 y 4 habitaciones. Al ver sus planos, nose porq, les especifican más q los nuestros, les especifica todo a la derecha, mientras q a nosotros nos pone, altura, metros construidos, utiles y poco mas... alguien sabe porq lo d buenavista es tan... y lo nuestro asi? igual es una tonteria, pero nose, m a llamado la atencion...

En principio creo q a los de buenavista sólo les aparece una lista con los metros cuadrados por habitación. Pero aún así están mucho más detallados. Como dije anteriormente creo q deberíamos empezar a presionarlos en el tema de plazos, planos, calidades y demás. Que no nos den gato por liebre.

Hola,

Disculpad que me entrometa en vuestro foro, pero creo que tengo la respuesta a vuestra pregunta. Los de Buenavista tienen todo mejor especificado básicamente porque ya han obtenido la calificación provisional y la licencia de obra, es decir, el proyecto ya está totalmente aprobado y están en disposición de construir.

Sin embargo, en Los Molinos de momento, que yo sepa, sólamente teneis solicitada la licencia de obra, no concedida (es posible que la calificación provisional también esté solicitada pero desde luego, todavía no está concedida). Esto hace que el proyecto de Los Molinos esté todavía en el aire, que pueda sufrir el rechazo por parte de la CAM y/o el Ayuntamiento, y tengan que hacer rectificaciones. Y preferirán no especificaros nada hasta que la cosa esté aprobada y no exista el riesgo de que pueda producirse alguna modificación.

Saludos.

Si creo que puede ser lo que dices. Ya que a ellos les enseñaron los planos cuando ya habían recibido contestación de todo, excepto el último apartado que es conformidad proyecto/pliego.
Pero lo dicho, no sé por q m da a mi q vamos a tener q luchar un poquito....

Un saludo

Pues al comienzo de su web anuncian que se caracterizan por su calidad, diseño y buenas condiciones de financiación. Y que las viviendas de diseño estuvieran al alcance de todos. Se mantienen en contacto con sus clientes para conocer las necesidades y ofrecer un inmueble que se ajuste a sus expectativas: FILOSOFÍA ORIENTADA A LA SATISFACCIÓN DEL CLIENTE
Solo esperamos que así sea y que no nos defrauden

Memoria de calidades
Como una obra puede que ni siquiera esté empezada, o bien solo en su estructura, es preciso que en el contrato figure una memoria de calidades de TODO aquello que se va a instalar en la vivienda.

Le advertimos acerca de memorias de calidades que algunas (o muchas) veces ponen los promotores / constructores, al estilo de:
Ventanas de doble acristalamiento
Grifería monomando de primera calidad
Suelos de gres en cocina y baños, y granito en el resto de la vivienda
Etc, etc.

Pues bien, eso no es una memoria de calidades, y le explicamos.
Las ventanas de doble acristalamiento son casi todas hoy en día. Las hay de todo tipo de precios. Por ejemplo, desde una venta con separación 4*6*4 con aislante simple, a aquella con separación 6*12*6, aislante y puente térmico, etc, etc. Mientras que una vale 300 euros, la otra puede costar EL DOBLE.

Los suelos de granito hay de mil variedades, desde aquellos nacionales que cuestan 30 euros el metro cuadrado, a aquellos de importación por 90 euros el metro cuadrado.

Y así podríamos seguir, uno a uno, con cada uno de los materiales.
Es decir, EXIJA que en la memoria de calidades se incluya el modelo, la serie, y todas las características técnicas de los elementos.

(Ejemplo: suponga que usted va a comprar un coche, y las únicas especificaciones son que tiene cuatro ruedas, un volante, unos asientos, un motor.
No, eso no es una memoria de calidades, ya que por esa descripción, lo mismo le podrían vender un Mercedes clase S, que un Seat 600.)

Tendremos que ponernos un pelin más serios y ver que esta pasando, el otro día me pase por organizacion 2000, y en vez del folio cutre me dieron lo mismo pero en un papel satinado más bonito pero siguen sin decir nada claro, por cierto que paso con la segunda plaza de aparcamiento, porque yo desgraciadamente ya he firmado y mummmm con patatas sabe mejor...

:shock: