Barrio Los Molinos y Cerro Buenavista de GETAFE

Buenos días:
Para el que no lo sepa la promotora ya esta llamando a la segunda lista y la verdad es que se esta dando bastante prisa.

Yo soy de 531 y otra chica del 400 mas o menos.

Nos han enviado una carta pidiendo la documentación, renta dni, y algo de vivienda.

lo que no sabemos cuando dinero nos van a pedir, si ese mismo dia nos diran para elegir vivienda etc..

Nos vendria bien todo tipo de a ayuda.

Un saludo

Antes de nada bienvenida, lunita.

El proceso para los que entrais desde la 2º lista supongo que irá mucho más rápido que los que entramos al principio. Lo mejor es que llames a Adania directamente y ellos te digan cuando elegís y cuando pagáis. A modo de señal os pedirán 6000€ cuando elijais piso, igual que a nosotros, y el resto hasta llegar al 10% de tu vivienda a la firma del contrato, que será a principios del año que viene.

saludetes

Hola!! A mí también me ha llegado la carta por fin, llamaré en breve. Al igual que lunita os pido consejillos, cualquier tipo de orientación nos vendrá bien ya que todavía no hemos elegido las viviendas y estamos un poco perdidos los de la segunda lista. Yo tengo una duda, cuáles son los trámites para que mi pareja figure también como propietario? Si es que es posible claro, evidentemente la hipoteca la pediremos entre los 2 pero no sé si como el piso me ha tocado a mí, a él se le puede incluir en todo desde el principio.
Y otra cosa, en serio que esta promotora no pone terrazas a sus pisos??
Os agradeceríamos cualquier tipo de información,nos será de gran utilidad.
un saludillo a todos

Yo ya tengo fecha para elegir el piso, y presentar toda la documentación con lo que lleva el pago de esto.
Si como bien comentais va mucho mas rapido que la primera vez, yo creo que quieren tener todo antes de que empiece el verano, pero la verdad es que mucha gente le tocara en vacaciones y son malas fechas aunque sea certificadas las cartas.

En mi caso que soy de Bilbao Marta la chica de la promotora me ha ayudado mucho con el tema de la documentación a presentar pues tengo Hacienda direferente etc... y en darme las facilidades para que me pueda trasladar a madrid, ya que trabajo aqui y me es mucho mas complicado, ahora solo queda que tengamos suerte y que haya algun piso que se ajuste a nuestras necesidades y listo.

Me gustaria saber si no mucha indiscreción en precio final de los pisos mas o menos para hacerme mis calculos.

Muchas gracias y suerte a todos con las viviendas.

Para saber el precio del piso:

Tienes que saber que el precio del modulo es 1585,62 euros por m2 del piso (Pisos VPPL como el tuyo)
Y 758,09 euros por m2 en plazas de garaje y trastero.

Para que te hagas una idea.

Un piso de 60m2 (1585,62 * 60 ) =95137,2
Dos plazas de garaje (758,09 * 50) ( Se multiplica por 50, porque las plazas de garaje computan 25 metros cada una pero porque te incluye zonas comunes del garaje ) =37904,5
Trastero ( Le vamos a poner de 7 metros) (758,09* 7)=5306,63

Sumas las tres cantidades y da 138.348,33, esto sería un precio aproximado, tendrias que sumarle luego el iva y los gastos de gestión, q sería un 17% más (7 del iva y 10 de los gastos de gestión)

Espero poderte haber ayudado. Un saludo.

Quel :wink:

Dar la bienvenida a todos los nuevos vecinos en primer lugar

Corregir una cosilla, el precio del metro de los garajes y los trasteros es de 951,37 euros el metro.

Si os meteis en www.adania.es podeis ver los diferentes tipos de vivienda (metros, distribucion,...). Respecto a lo de las terrazas, solo los bajos y algun primero tienen patio (es interior) pero pisos en altura no (es una pena).
Las plazas de garaje son una clavada, entre las dos y el trastero tienes casi 60000, en fin, es lo que hay.
El piso no tiene piscina, pero si pista de padel y zona infantil y la fachada y las calidades no pintan mal.
Yo estoy desde el principio y me han pedido 6000 euros mas iva y ahora en septiembre me pedirian el resto hasta el 10% del valor del piso. Posiblemente a los nuevos les pidan directamente el 10% (pero eso lo supongo yo). Luego ya todos juntitos pagaremos el otro 10% (para llegar al 20% del valor del piso) en 22 mensualidades.
En cuanto a la orientacion va en gustos. Sabiendo que por el este sale el sol y el recorrido lo hace por el sur hasta el oeste, pues como cada uno vea si quiere sol por la mañana, por la tarde, nunca, si lo quiere en el salon, en la cocina...
la mas soleada es la este y la menos la norte. A mi particularmente me gusta el salon al sur y la cocina al norte, pero insisto que cada uno...
Para ponerte en las escrituras con tu pareja, teneis que presentar la documentacion de los dos y entre los dos cumplir lo requisitos, si os pasais de los ingresos anuales solo podra ponerse la persona adjudicataria.
Si teneis alguna duda encantado de contestarla
Espero haberos ayudado

Si es verdad es ese precio, yo te he dicho el precio de VPPB q es el precio que nos cuesta a nosotros. De todas formas el precio de trasteros y garajes es el 60% del precio del modulo de la vivienda.

Saludos.

Quel. :wink:

Gracias por la información a todos, nos es de gran utilidad, yo voy el viernes, ahora me estoy volviendo un poco loca mirando lo q hay en el mercado con similares características para saber si realmente es o no una oportunidad.
Alguien sabe como va el tema de los armarios? Pq si no son empotrados tenemos q ir descontando espacio...
Gracias de nuevo.
Un saudillooo

Los armarios son empotrados, excepto en la habitacion de matrimonio, (creo que se ve en los planos) y en cuanto a lo de caracteristicas similares en el mercado, te digo que no lo hay (he mirado mucho), pero si hay cosas mas baratas (mas viejas, sin garaje, trastero..), si quieres algo parecido y mas barato mira en parla este que es lo mas asequible que he encontrado.

un saludo

Txepas Escribió: [Ver Mensaje]

Dar la bienvenida a todos los nuevos vecinos en primer lugar

Corregir una cosilla, el precio del metro de los garajes y los trasteros es de 951,37 euros el metro.

Si os meteis en www.adania.es podeis ver los diferentes tipos de vivienda (metros, distribucion,...). Respecto a lo de las terrazas, solo los bajos y algun primero tienen patio (es interior) pero pisos en altura no (es una pena).
Las plazas de garaje son una clavada, entre las dos y el trastero tienes casi 60000, en fin, es lo que hay.
El piso no tiene piscina, pero si pista de padel y zona infantil y la fachada y las calidades no pintan mal.
Yo estoy desde el principio y me han pedido 6000 euros mas iva y ahora en septiembre me pedirian el resto hasta el 10% del valor del piso. Posiblemente a los nuevos les pidan directamente el 10% (pero eso lo supongo yo). Luego ya todos juntitos pagaremos el otro 10% (para llegar al 20% del valor del piso) en 22 mensualidades.
En cuanto a la orientacion va en gustos. Sabiendo que por el este sale el sol y el recorrido lo hace por el sur hasta el oeste, pues como cada uno vea si quiere sol por la mañana, por la tarde, nunca, si lo quiere en el salon, en la cocina...
la mas soleada es la este y la menos la norte. A mi particularmente me gusta el salon al sur y la cocina al norte, pero insisto que cada uno...
Para ponerte en las escrituras con tu pareja, teneis que presentar la documentacion de los dos y entre los dos cumplir lo requisitos, si os pasais de los ingresos anuales solo podra ponerse la persona adjudicataria.
Si teneis alguna duda encantado de contestarla
Espero haberos ayudado

El pago hasta llegar al 10% se hace a la hora de hacer el contrato de compra-venta, el cual me dijeron que se haría a finales de año o principios del que viene (más bien esto último), pero septiembre me parece muy pronto.

saludetes

Txepas Escribió: [Ver Mensaje]

Los armarios son empotrados, excepto en la habitacion de matrimonio, (creo que se ve en los planos) y en cuanto a lo de caracteristicas similares en el mercado, te digo que no lo hay (he mirado mucho), pero si hay cosas mas baratas (mas viejas, sin garaje, trastero..), si quieres algo parecido y mas barato mira en parla este que es lo mas asequible que he encontrado.

un saludo

Gracias,

Pues me parece a mí q t voy a hacer caso y voy a cruzar los dedos para que m quede alguna vivienda que nos guste. Efectivamente lo que he mirado en precio no tiene nada q ver, tampoco es q vaya mucho pero sí q lo q hay fuera es más caro, pero claro, está construido... En fin, a ver q tal,
gracias de nuevo

Vaya por delante que yo no trato de vender nada, y para ser de proteccion me parecen caras, bastante caras, pero es mejor que lo que he visto por ahi. Te doy la razon en que esto no esta construido... En cualquier caso si te animas finalmente, encantado de ser tu vecino. un saludo a todos

hola¡
a mi tambien me comentaron que lo que te quedaba para el10% se pagaria en diciembre de 2009 o enero, y a partir de ahí las 22 cuotas del 10% restante, y completar el 20% antes de escriturar....
Que tal los que habeis ido? sabeis si todabía quedan muchos pisos libres?
bs