Bienvenidos Usubri y Ferretera
Ante las dudas que teneis la verdad es que nosotros andamos un poco igual que vosotros aunque con el tiempo hemos podido sacar algo de informacion que podriamos llamar "fidedigna" y es la siguiente:
- El dinero que llevamos depositado asta ahora es de 53000 €, los que llevamos metidos desde el principio tuvimos que poner 3000 para darnos de alta en la promotora y luego, cuando se adjudico el suelo y la promotora consigió su parcela nos pidieron 50000€ mas, asi que en total ha sido eso lo que hemos pagado (mas los intereses del credito personal de cada uno claro, no creo que mucha gente haya podido pagar ese dinero, que es mucho, no vamos a engañarnos)
Todos esos pagos están depositados en una cuenta corriente de CAJA MADRID abierta especialmente para la promoción.
- Por lo que tengo entendido, aunque yo creo que es mas un dato estimativo, deben de quedar 4 viviendas para completar la parcela, este dato lo tengo antes de que vosotros dos postearais, asi que supongo que ahora quedaran solo dos viviendas sin asignar, en el caso de que acepteis, el tema del puesto que ocupeis... pues es posible que sean del 80 para arriba (son 85 viviendas en total) pero vamos, ese es un dato que deberían daros. Repito que este dato no es "oficial" y puede ser erroneo
- En un principio, en el anteproyecto que se presentó para acceder al concurso se indican los siguientes tipos de viviendas:
Promocion de 85 viviendas con la siguiente distribución:
- 5 viviendas de 3 dormitorios de 75,63 m cuadrados utiles.
- 36 viviendas de 3 dormitorios de 78,18 m cuadrados utiles.
- 36 viviendas de 3 dormitorios de 78,33 m cuadrados utiles.
- 3 viviendas de 4 dormitorios de 85,69 m cuadrados utiles.
- 5 viviendas de 4 dormitorios de 86,51 m cuadrados utiles.
Todas las viviendas incluyen DOS plazas de garaje y un trastero.
Claro está, este fué el anteproyecto, por lo visto ahora están en coordinación con el arquitecto de la constructora que será por lo visto ISOLUX CORSAN para realizar los planos finales, asi que seguramente surjan modificaciones, asi que todo esto es PROVISIONAL, tenemos que tener claro esto.
- Los precios son los del modulo antiguo, es decir el precio MAXIMO de venta que pueden aplicar es de 1.585,72 €/m cuadrado UTIL que es el precio del modulo VPPL
- En cuanto al tema de la segunda plaza de garaje... bueno, por lo visto la posibilidad que barajan es que sea una plaza NO VINCULADA aplicando el precio del módulo de VPPL. Esto por lo visto aun no esta confirmado pero por lo visto es lo que tienen en mente (podria ser peor la verdad)
- El tema de la piscina... en teoria, de hacerla, sería en el ático, pero aun no saben si va a ser viable, porque como por lo visto también habrá paneles solares, la piscina lo mismo se queda muy pequeña y tienen que hablar con la constructora para ver la viabilidad del proyecto. Esto es algo que tampoco esta confirmado.
- También aplicarán al edificio la nueva normativa de ruidos.
- En teoría a partir de Septiembre deberían haber terminado los planos definitivos del edificio y empezarán a llamarnos para la elección (espero que previamente nos manden TODOS los planos para que tranquilamente podámos ir haciendo una pequeña selección de los pisos a los que nos gustaría optar y así ir al dia de la elección con las ideas mas o menos claras) la petición de licencia de contrucción también la pedirán por esas fechas.
- Siendo optimistas, y si todo marcha como debiera, deberían de poder empezar a contruir a finales de este años o principios del que viene (yo creo que mas lo segundo que lo primero) asi que a partir de ahí, hay que contar dos añitos.
En fin, creo que no me dejo nada, quiero dejar claro que muchos de estos datos que he puesto son ORIENTATIVOS y han sido recopilados a traves de todas las personas que hemos ido llamando o pasado por las oficinas, de hecho, por lo que se, ahora a la gente que se apunta nueva le dan un papelito con toda la información que he puesto aqui, yo he añadido mas cosas que te dicen de palabra de como va la cosa (muchas de estas cosas se las han comentado hace poco a un amigo que fue a preguntar alli). He hecho calculos sobre lo que debería de salir un piso de 3 habitaciones de 78 metros cuadrados con su trastero y LAS DOS plazas de garaje y sale todo por unos 31 millones IVA incluido (que sabeis que hay que pagar a tocateja antes de la hipoteca).
Por cierto, tengo una copia de los planos del ANTEPROYECTO, a ver si mañana los puedo escanear y postearlos
Haciendo una valoración global con todo lo que se ha dicho asta ahora, (si todo lo que he puesto se confirma), no veo que sea una mala promoción, creo que merece la pena esperar un poco y poder acceder a una vivienda de estas caracteristicas, habrá cosas que me gusten o no, pero en conjunto no lo veo tan mal como pensaba (yo es que me caliento mucho jejejejeje)
Bueno, espero haber sido de ayuda y no haberos liado todavia mas
Saludetes!!!
