Barrio Los Molinos y Cerro Buenavista de GETAFE

Hola,

me he acordado y he entrado hoy por aquí... Supongo que a los demás os habrá llegado pero por si acaso... Esta semana pasada volví a llamar a Eurogestión para seguir "presionando" y me dijeron que iban a mandar una carta informando porque al parecer ya tienen constructora. Tal como dijeron me llegó la carta y confirmaban que la constructora es ISOLUX-CORSAN, lo que es una buena noticia porque por todos los lados que he consultado parece ser una de las más grandes y sólidas del momento ya que no solamente se dedican a la construcción de pisos y además tienen proyectos en otros países.

El caso es que cuando hablé con él por teléfono le insistí en que en casi todas las cooperativas ya tenían planos y él se escudaba en que como no pueden empezar a construir... A mí eso no me gusta porque todo lo que lleven por adelantado mucho mejor, no dejarlo por dejarlo. Eso es lo que a mí me gustaría que se dieran cuenta, que se den caña!!! El caso es que al parecer están con el proyecto básico y el de ejecución que es el importante y que nos llamarán cuando esté para ver los planos. Me dijo que ya habíamos visto algo al apuntarnos y le contesté que solamente vimos lo que va a ser el edificio pero poco más.

Así que escudándose en que las licencias van despacio ellos se lo están tomando con tranquilidad, pero en cuanto más tarden en los planos, más tardan en pedir licencias y llamarnos (que me dijo para después del verano).

Yo seguiré llamando alguna que otra semana por lo menos para que vean que estamos esperando que saquen algo. Sé que estas cosas van despacio pero eso no es una excusa que las demás cooperativas están igual y se dan más caña.

En cuanto a lo que decís del precio del metro cuadrado. Sé que en la Empresa del suelo de Getafe les han llegado planos tasados por la Comunidad al precio nuevo, pero el chico de la EMSV dice que van a cobrar como el módulo antiguo que lo dijo el Alcalde así que si lo hacen en una cooperativa lo tienen que hacer en todas, eso no lo pongo en duda de momento...

Por lo de ir allí, si no está el hombre este que lo lleva dudo que nos hagan caso. Deberíamos concretar con él sin decirle los que vamos porque además los viernes por la tarde lo mismo tampoco están, igual que en muchas empresas...

Bueno, seguiré entrando a ver qué se va cociendo.

Saludos!!!

Hola gente!!

El otro dia estuve hablando con un amigete al que le han dado el piso hace poco (en otra promocion) y me ha comentado que lo que hicieron con ellos a la hora de elegir piso fue darles los planos de todos los pisos con unos dias de antelación para que cada uno fuese viendo que pisos les gustaban y luego, irlos llamando por orden de lista, asi, cuando tu vas a elegir el piso ya tienes unos cuantos en mente que te gustan y puedes ir mirando si ya los han cogido y escoger de entre los que has mirado en casita tranquilamente.

Yo creo que este sistema seria el idoneo ya que te da la oportunidad de poder estudiar con calma la disposición de los diferentes pisos y su situación en el edificio, para poder ir a tiro hecho el dia que haya que ir a elegirlo oficialmente.

Me da miedo que esta gente nos pidan que elijamos el piso justo el dia que te llaman sin haber tenido tiempo de haber estudiado bien como va a ser, como esto sea asi, ya se pueden esperar sentados a que estudie bien con los planos que me enseñen el piso que quiero, tarde el tiempo que tarde, que no estamos eligiendo apartamento para pasar un par de dias.

En fin, a vosotros que os parece?

Saludetes!

Troncho Escribió: [Ver Mensaje]

Hola gente!!

El otro dia estuve hablando con un amigete al que le han dado el piso hace poco (en otra promocion) y me ha comentado que lo que hicieron con ellos a la hora de elegir piso fue darles los planos de todos los pisos con unos dias de antelación para que cada uno fuese viendo que pisos les gustaban y luego, irlos llamando por orden de lista, asi, cuando tu vas a elegir el piso ya tienes unos cuantos en mente que te gustan y puedes ir mirando si ya los han cogido y escoger de entre los que has mirado en casita tranquilamente.

Yo creo que este sistema seria el idoneo ya que te da la oportunidad de poder estudiar con calma la disposición de los diferentes pisos y su situación en el edificio, para poder ir a tiro hecho el dia que haya que ir a elegirlo oficialmente.

Me da miedo que esta gente nos pidan que elijamos el piso justo el dia que te llaman sin haber tenido tiempo de haber estudiado bien como va a ser, como esto sea asi, ya se pueden esperar sentados a que estudie bien con los planos que me enseñen el piso que quiero, tarde el tiempo que tarde, que no estamos eligiendo apartamento para pasar un par de dias.

En fin, a vosotros que os parece?

Saludetes!

Yo estoy deacuerdo contigo, de hecho supongo que lo harán así, quizá te citarán un día para ir a por los planos y otro para elegir por orden...

Chatty Escribió: [Ver Mensaje]

Troncho Escribió: [Ver Mensaje]

Hola gente!!

El otro dia estuve hablando con un amigete al que le han dado el piso hace poco (en otra promocion) y me ha comentado que lo que hicieron con ellos a la hora de elegir piso fue darles los planos de todos los pisos con unos dias de antelación para que cada uno fuese viendo que pisos les gustaban y luego, irlos llamando por orden de lista, asi, cuando tu vas a elegir el piso ya tienes unos cuantos en mente que te gustan y puedes ir mirando si ya los han cogido y escoger de entre los que has mirado en casita tranquilamente.

Yo creo que este sistema seria el idoneo ya que te da la oportunidad de poder estudiar con calma la disposición de los diferentes pisos y su situación en el edificio, para poder ir a tiro hecho el dia que haya que ir a elegirlo oficialmente.

Me da miedo que esta gente nos pidan que elijamos el piso justo el dia que te llaman sin haber tenido tiempo de haber estudiado bien como va a ser, como esto sea asi, ya se pueden esperar sentados a que estudie bien con los planos que me enseñen el piso que quiero, tarde el tiempo que tarde, que no estamos eligiendo apartamento para pasar un par de dias.

En fin, a vosotros que os parece?

Saludetes!

Yo estoy deacuerdo contigo, de hecho supongo que lo harán así, quizá te citarán un día para ir a por los planos y otro para elegir por orden...

Se supone que deberia ser asi.... vamos, lo normal es eso, ya que la elección del piso es muy importante. :razz:

Saludetes!

Buenos días,

He mirado por los foros y he visto que ya se han concedido la licencia de obras a la primera cooperativa en Los Molinos, por el contrario, eurogestión es de las pocas que todavía ni lo ha solicitado.

Esto es ya bastante desolador, de verdad, porque todavía no hay nada hecho en ninguna, pero por lo menos en otras coopetativas se ve más movimiento que en la nuestra, que a lo máximo que han llegado después de un año es a enviarnos una carta diciéndonos quien será, probablemente (sin confirmar nada) la futura constructora.

Me alegro mucho porque otras personas de Los Molinos vean como sus cooperativas van avanzando, tendría que ser para todos así, pero de verdad que para los que estamos en la situación contraria empieza a ser desesperante.

Saludos,

NAYADE Escribió: [Ver Mensaje]

Buenos días,

He mirado por los foros y he visto que ya se han concedido la licencia de obras a la primera cooperativa en Los Molinos, por el contrario, eurogestión es de las pocas que todavía ni lo ha solicitado.

Esto es ya bastante desolador, de verdad, porque todavía no hay nada hecho en ninguna, pero por lo menos en otras coopetativas se ve más movimiento que en la nuestra, que a lo máximo que han llegado después de un año es a enviarnos una carta diciéndonos quien será, probablemente (sin confirmar nada) la futura constructora.

Me alegro mucho porque otras personas de Los Molinos vean como sus cooperativas van avanzando, tendría que ser para todos así, pero de verdad que para los que estamos en la situación contraria empieza a ser desesperante.

Saludos,

Yo sigo pensando que no es normal que no nos informen de absolutamente de nada. Porque la carta que nos enviaron, en mi opinión, es debido a la presión que hicimos los foreros de presentarnos en grupo a pedir información, y que ya sabiamos por otro compañero. Es que me parece que lo que estamos pagando no es un televisor o un coche, es una casa. Una casa que vamos a tener que pagar durante buena parte de nuestra vida, y que despues de 2 años pagando aun no sabemos nada de nada. Bueno si, que "probablemente" la va a hacer tal constructora.

Entiendo que el desarrollo vaya lento, pero no el mutismo de esta promotora.

Saludos

Hola a todos;
Soy un reciente adjudicatario de vivenda en esta p promotora; la experiencia con esta gente ha resultado bastante desmotivadora. La falta de transparencia, información y la inseguridad que transmiten ante cualquier consulta que se les plantea es abrumadora. Supongo que todos hemos tenido que desembolsar la cantidad nada desdeñable de 53.500 €, menos mal que son viviendas de protección, gracias alcalde.
¿sabe alguien cuántos adjudicatarios están inscritos?, en principio deben ser 85 con la lista completa. Cuando les he planteado esta pregunta no han sabido responderme nada claro. Por ello, tengo la inseguridad del número de adjudicatarios inscritos y el orden que se va a seguir para elegir vivienda.
Al usuario que le atienden tan bien y le informan de una forma tan completa, le rogaría me contestase a estas dudas.
Bueno, no todo es tan malo. En el bar de abajo de la Oficina de la C/ Ferrocarril que hace esquina ponen muy buenas tapas de patatas revolconas y la ración de patatas con bacalao está de vicio.
Saludos futuros vecinos

Buenos días:

Te respondo a lo que nosotros hemos conseguido saber en 2 años que llevamos, pero que no es mucho más de lo que sabes tu:

- Van a ser 85 viviendas de VPPL, y cuando hemos firmado la señal que hemos dado, donde indica que es para la adquisición de una vivienda, nos han dado un número, al principio fue uno y luego otro (cuando la gente se ha ido dando de baja), así que es verdad que hasta el momento cada uno sabemos, más o menos, el nº que tenemos.
- por otro lado, cada uno hemos dado 53000 € (creo recordar), no 53500, pero ahora que lo dices no estoy muy segura, aunque me decanto por la primera cantidad que te indico.

Si tienes más dudas, intenta preguntarlas a la cooperativa y por el foro para que así podamos compartir toda la información que tenemos.

Saludos,

Hola
A mi me han llamado de la lista hace unos días y después de acudir a la cita con la gestora me lo estoy pensando, ya que es una gran cantidad de dinero. quería preguntarte (al último usuario que se ha apuntado) qué número te han dado,por si me decido que número tendría, y al resto de vecinos si tuvieron que poner la misma cantidad.
A mi me comentaron que a lo mejor hacían piscina en el ático y que los pisos salen por aprox 180mil. Alguien me puede indicar cuanto tiene en el contrato o dondo figure que sale el metro útil?
Muchas gracias

Bienvenidos Usubri y Ferretera :roll:

Ante las dudas que teneis la verdad es que nosotros andamos un poco igual que vosotros aunque con el tiempo hemos podido sacar algo de informacion que podriamos llamar "fidedigna" y es la siguiente:

- El dinero que llevamos depositado asta ahora es de 53000 €, los que llevamos metidos desde el principio tuvimos que poner 3000 para darnos de alta en la promotora y luego, cuando se adjudico el suelo y la promotora consigió su parcela nos pidieron 50000€ mas, asi que en total ha sido eso lo que hemos pagado (mas los intereses del credito personal de cada uno claro, no creo que mucha gente haya podido pagar ese dinero, que es mucho, no vamos a engañarnos)

Todos esos pagos están depositados en una cuenta corriente de CAJA MADRID abierta especialmente para la promoción.

- Por lo que tengo entendido, aunque yo creo que es mas un dato estimativo, deben de quedar 4 viviendas para completar la parcela, este dato lo tengo antes de que vosotros dos postearais, asi que supongo que ahora quedaran solo dos viviendas sin asignar, en el caso de que acepteis, el tema del puesto que ocupeis... pues es posible que sean del 80 para arriba (son 85 viviendas en total) pero vamos, ese es un dato que deberían daros. Repito que este dato no es "oficial" y puede ser erroneo :roll:

- En un principio, en el anteproyecto que se presentó para acceder al concurso se indican los siguientes tipos de viviendas:

Promocion de 85 viviendas con la siguiente distribución:
- 5 viviendas de 3 dormitorios de 75,63 m cuadrados utiles.
- 36 viviendas de 3 dormitorios de 78,18 m cuadrados utiles.
- 36 viviendas de 3 dormitorios de 78,33 m cuadrados utiles.
- 3 viviendas de 4 dormitorios de 85,69 m cuadrados utiles.
- 5 viviendas de 4 dormitorios de 86,51 m cuadrados utiles.
Todas las viviendas incluyen DOS plazas de garaje y un trastero.

Claro está, este fué el anteproyecto, por lo visto ahora están en coordinación con el arquitecto de la constructora que será por lo visto ISOLUX CORSAN para realizar los planos finales, asi que seguramente surjan modificaciones, asi que todo esto es PROVISIONAL, tenemos que tener claro esto.

- Los precios son los del modulo antiguo, es decir el precio MAXIMO de venta que pueden aplicar es de 1.585,72 €/m cuadrado UTIL que es el precio del modulo VPPL

- En cuanto al tema de la segunda plaza de garaje... bueno, por lo visto la posibilidad que barajan es que sea una plaza NO VINCULADA aplicando el precio del módulo de VPPL. Esto por lo visto aun no esta confirmado pero por lo visto es lo que tienen en mente (podria ser peor la verdad)

- El tema de la piscina... en teoria, de hacerla, sería en el ático, pero aun no saben si va a ser viable, porque como por lo visto también habrá paneles solares, la piscina lo mismo se queda muy pequeña y tienen que hablar con la constructora para ver la viabilidad del proyecto. Esto es algo que tampoco esta confirmado.

- También aplicarán al edificio la nueva normativa de ruidos.

- En teoría a partir de Septiembre deberían haber terminado los planos definitivos del edificio y empezarán a llamarnos para la elección (espero que previamente nos manden TODOS los planos para que tranquilamente podámos ir haciendo una pequeña selección de los pisos a los que nos gustaría optar y así ir al dia de la elección con las ideas mas o menos claras) la petición de licencia de contrucción también la pedirán por esas fechas.

- Siendo optimistas, y si todo marcha como debiera, deberían de poder empezar a contruir a finales de este años o principios del que viene (yo creo que mas lo segundo que lo primero) asi que a partir de ahí, hay que contar dos añitos.


En fin, creo que no me dejo nada, quiero dejar claro que muchos de estos datos que he puesto son ORIENTATIVOS y han sido recopilados a traves de todas las personas que hemos ido llamando o pasado por las oficinas, de hecho, por lo que se, ahora a la gente que se apunta nueva le dan un papelito con toda la información que he puesto aqui, yo he añadido mas cosas que te dicen de palabra de como va la cosa (muchas de estas cosas se las han comentado hace poco a un amigo que fue a preguntar alli). He hecho calculos sobre lo que debería de salir un piso de 3 habitaciones de 78 metros cuadrados con su trastero y LAS DOS plazas de garaje y sale todo por unos 31 millones IVA incluido (que sabeis que hay que pagar a tocateja antes de la hipoteca).
Por cierto, tengo una copia de los planos del ANTEPROYECTO, a ver si mañana los puedo escanear y postearlos :wink:

Haciendo una valoración global con todo lo que se ha dicho asta ahora, (si todo lo que he puesto se confirma), no veo que sea una mala promoción, creo que merece la pena esperar un poco y poder acceder a una vivienda de estas caracteristicas, habrá cosas que me gusten o no, pero en conjunto no lo veo tan mal como pensaba (yo es que me caliento mucho jejejejeje) :roll:

Bueno, espero haber sido de ayuda y no haberos liado todavia mas :lol:

Saludetes!!!

muchas gracias por toda la información, intentaré darme prisa en decidirme
Si me entero de algo os lo cuento

Hola Troncho,

solo queriá preguntarte dos cositas, de donde has sacado el anteproyecto que nos vas a enseñar? Son los planos que nos dieron cuando nos apuntamos, o otros de despues?

Y despues solo decir que yo pagé 50000 euros mas iva 53500 y yo pensaba que esto había sido igual para todo el mundo.

Gracias por toda la información :grin:

viky Escribió: [Ver Mensaje]

Hola Troncho,

solo queriá preguntarte dos cositas, de donde has sacado el anteproyecto que nos vas a enseñar? Son los planos que nos dieron cuando nos apuntamos, o otros de despues?

Y despues solo decir que yo pagé 50000 euros mas iva 53500 y yo pensaba que esto había sido igual para todo el mundo.

Gracias por toda la información :grin:

Hola viky!

El plano del anteproyecto es exactamente el que nos enseñaron el dia que tuvimos la reunion hace ya dos años y es el que ellos presentaron para acceder al concurso para la adjudicación de terrenos.
En cuanto al dinero, yo de momento he pagado 53000 euros, 3000 al darme de alta y otros 50000 después de la reunión que hicieron, en efecto como tu dices, los 3000 corresponden al iva.

A ver si en el curro tengo tiempo y saco los planos a scaner :roll:

Saludetes!!

Bueno, lo prometido es deuda, aquí os mando el scaner de los planos que nos enseñaron hace dos años cuando la reunión, quiero hacer incapie en que estos planos NO SON DEFINITIVOS, son los que presentaron hace tiempo y seguramente estén sometidos a cambios, pero pueden ser orientativos sobre la idea que tienen ;)




Espero que se vean bien! es la primera vez que subo imagenes :p

Saludetes!

EDIT: Por cierto, edito el post para comentar que, si alguien sabe si puede existir algun problema legal por el hecho de que haya posteado estos planos en el foro que me lo diga para hacerlos desaparecer inmediatamente, lo mismo digo si alguien de Eurogestion y Consulting los ve, si se esta incurriendo en alguna falta que me lo diga y los quito en el acto.

Todo esto es para ir informando, pero no es plan de buscarles un disgusto los administradores de la pagina o a mi por una tonteria ;)

Gracias Troncho por el aporte.

Se agradece alguna novedad ya que nuestra promotora nos informa tanto y tan puntualmente. Yo ya tenia esos planos, pero seguro que hay mucha gente que no los tiene.

A ver si se empiezan a poner las pilas ya, que me da a mi que se acaba el año y estamos todavia igual...espero que no, pero esto va muy lento, tanto que ya desespera y uno empieza a hartarse de no saber nada de nada.

Saludos